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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔👒滨市住建局获悉，为规范物⛪业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🆙近日制订下发了《住宅✍项目物业服务退💝出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🈷业服务人退出住宅项😑目的程序、监督机制及应急保障作🚺出系统性规定，切实维护业😩主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🤶物业服务人时，业主委员会🦌应当依法组织住💕宅项目业主共同决定。物业服务🔙人所服务🥔住宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟🗞监督退出对象：将全部物业服🚍务转委托给第三人，或者将全🐂部物业服务支解🔅后分别转委托给第三人👃的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🏮等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🥂部门责🍿令限期改正，逾期不改正，产🥩生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🚾务项目的；违反法律、法规规定📘或者物业服务合同约定，停止物🐨业服务的；被🗡解聘或者物业服务合同终止后，拒不退🏴出物业管理区域的；未按照规定🌶办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🔞部门责令👿限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主💇管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属✳于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部👱门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🔄管部门认定，由物业服务🧐人负主要责任或全部责任🏃引发的重大群🌾体上访或越💰级上访事件、重大安全生产责📏任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🌶大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🚆决定终止物业服🙃务或解除物🚠业服务合同的，业主委👜员会应当提前60日🎻书面通知物业服务人，并书面报告所在🧗地街道办事处；物业服务人🍜决定终止物业服务或解⛲除物业服务合同的，应当提前90日😬书面通知业主委员会，并书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当📬自业主依法作🤣出共同决定、物业服务人🖋应当自书面😱通知终止物业服🐜务或者解除物业服💋务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🌶具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🏬显著位置进行公示，公示时间应🤟不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在⛎物业服务合同🌽到期、解约🎧或终止物业服务时间前，依法选♿聘新的物业服🛠务人并签订物业服务合同，接受所在地街道🏀办事处和区、县(市)物业行政主管部门的⛰指导和监督。业主委员会应😁当与原物业服务人、新聘物业🎍服务人协商确定交接时间，并通知所在👟地街道办事处。街道办事处现💵场指导监督各方🚉依法做好预收🔊的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🚱和其他属🍶于业主共有财物的交接和登记工作🌀。

　　对于原物业服🔉务人仍拒不退出⬛住宅项目或拒不办理🚛移交的，由业主🗻委员会书面报告所在地街道办事处，按照相应🚖程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物🖇业服务人存在👝的违法违规行为，由区、县(市)相关行♟政执法部门依据相应🛣法律法规规定予以♐查处。监督退🍚出过程中，对于🚤原物业服务人存在的不🚵良信用信息，由区、县(市)物业行政😭主管部门按照物业服⛴务企业信用信息管理有关📕规定予以采集认定，记入🥫电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物📱业行政主管部门应当结🔬合本地实际，组建应急💫物业服务人库。同时，在住宅项🐃目物业服务退出中，业♓主委员会未能在规定时限🎁内选聘新物业服务人的，为防止🤟物业服务出现中断，由街⭕道办事处组织在应急物业服⤴务人库中确定应急物业服🐋务单位，提供维🆓持业主基本生活服🍂务事项的应急服务，并公示应急服💿务的内容、期限和费用等相关情🍴况。也可由业主🎫委员会组织业主依法👬共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不💣得超过12个月，费💙用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员👒会应当在街道办事⏭处和区、县(市)物业行政主管🍮部门的指导下，继续依法选聘新的🤥物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应🎀当与应急物🚛业服务人、新物业♒服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🛒照规定组📌织召开业主大会会议的，由街道⛄办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍⚓未召开业主大会🗼会议的，可以由😌所在地居(村)民委员会，在街道办🐝事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网8月18日电 据“平安秀山”官方微博消息，8月17日，重庆市秀🤜山县公安局发布警情通报，8月14日21时许，骑电动车从👉广西出发游玩的廖某(男，19岁)途🔡经秀山县官庄街道一民房时，向住在此处的彭某(男，32岁)提出借宿、借电源给电动👚车充电、帮忙介🌅绍工作等需求，彭某拒绝，双方发生争执。廖某离开后，彭某回房屋🔏休息。廖某于次日凌晨2时许持刀潜入，将彭某杀害。　　接群众报警后，重庆市秀山县公安局迅🖇速展开侦办，于8月15日13时许将廖某抓获。廖某对自己🐖被彭某拒绝后，心生怨恨故意杀人犯🤝罪事实供认不讳。目前，犯罪嫌疑🥎人廖某已被依法刑事拘留，案🏏件正进一步侦办中。【是否支持离线缓😞存】河瓷工程建设运🈹营部今日新增🕔的成功案例栏目影片《深院偷情在线播放🏒》，片中包含🥃多个日韩欧美自拍在线🤞擦边内容，用户上传者为Luna Luxxx，目前已被浏览9390万次，讨论热🈺度仍在上升。中新网兰州7月30日电 (杨艳敏 吴生文)7月📀的草原水草丰美，牛肥马壮。驰骋的骏马、欢乐的人群🔬与蓝天碧草相融，构🚭成一幅欣欣向荣的唯美画卷。29日，2025丝路大赛马—肃南裕固族自治县赛马🗺会(第一季)暨肃南县👀第十四届少数民族运动会，在甘肃省张掖市肃南县👨索朗格国✴际赛马场拉开帷幕。来自甘肃省🤲内外的骑手、运动员与3万余名📀各族民众齐聚一堂，共赴这场😣融合民族风情与体🐥育激情的草原盛会。图为马术表演。安维斌 摄　　开幕式上，阳光洒满碧🚖绿的赛马场，彩旗在微风中💴猎猎作响。伴随着激昂的《运动员进行曲》，骑手们身跨💄骏马，铮铮马蹄🈳气势如虹，在观众的欢呼🌩声中📁昂扬通过主席台，充分展现了各参赛🖐选手向上的精🕶神风貌，赢得现场观众阵阵🔢欢呼。裁判员代表与运😴动员代表先后宣誓，承诺以公平竞技、拼搏💌向上的精神投入赛事，展现民族体育的🎰独特魅力。　　随着欢快的旋🛣律响起，精🚜彩纷呈的文艺表演让现场瞬间变🕉成歌舞的海洋。充满🍨激情的舞蹈，跳出了草📏原儿女的热情豪迈；嘹亮动人的歌声，唱出了广大农📪牧民对创造美好生活的坚定信心。马术🦎表演环节更是👴将开幕式推向高潮，“单腿挂环”“马上叠罗汉”“跑马拾哈达”等精彩绝技让看❣台上的🥍观众不约而同起身欢呼，掌声🥙与骏马嘶鸣在草原上久久回荡。图为祁连山下的🤛赛马。吴生文 摄　　游客刘英豪说：“今天来🍵看这场赛马会真是太值了，马术表演和文艺表🔚演都非常精彩，看得我意犹未😃尽，下次有机会一定还来。”　　游客高旺表示：“今天很高兴🔣能来到现场观看丝路大㊗赛马。赛马不仅是一🎓项传统体育竞技，还😻承载着丰富的文化内涵和社会意义，现场氛围极具🥣感染力。作为马术运🔅动中极具观赏性的分支，赛马展现了运👶动的力量与美感，希望下✉次还有机会到现场观看。”图为赛马现场。安维斌 摄　　据了解，本次系列🕓盛会将持续至7月31日，设有走马1600米、2600米、3600米，速度马1600米、2600米、3600米，以及赛骆驼1600米、2600米等专业赛事，奖金共计40余万元。　　随着首场👕速度马2600米比赛的发♑令枪响，选手们驾驭着精心装👍扮的赛马如离弦⛳之箭，争先恐后奔腾而🏮过。这场草原盛🐫会正式进入🌺竞技时间。未来3天，赛马场将持续🦅上演速度与激情💟的碰撞、民族文化与体育精😯神的交融，诚邀八方宾🌀朋共赏草原风光，共赴这场夏日之约。(完)冬月👠真紀子因手机vr福利视频左右🙄事件被各大平台🛃封号。中新网上海8月2日电 (记者 陈静)记者2日获悉，上海通过机制创新、金融赋能与生态📎共建的🕦多维深度联动，使临床成果😼转化迈入机制化、体系化发展的新阶段。　　“临床转化、金融赋能”——上海临床成🔙果转移转化生🦔态协同发展论坛暨“国投孚腾杯”临床创新创业🏉大赛启🚔动仪式当日举行。活动由上🙁海申康医院发展中心(以下简称“申康中心”)指导，上海临床创新转🥟化研究院(以下简称“临转院”)主办。临转院与上海😙国际信托有限公司正式签约。(孙高健供图)　　在“临床转化、金融赋能”——上海临床成🔫果转移转化生态协同发展论坛(简称：论坛)上，临转院与上海国际⚪信托有限公司(简称“上海国际信托”)正式签约，发布了创新的“医院专利许可临转院+临🕡转院现金入股”知识产🌛权服务信托公司化运营模式。据介绍，该模式💐创新性地解决🏂了医院在科技成果作价入股中🔙的持股合规性🌴难题，为知识🌄产权转化提供了可复制😏的方案。　　据透露，依托此模式，上海首🤺个临床成果公司化项目——肠道菌群🕵微生态诊疗技🎗术研发公司已于今年5月顺利落地。临转院已完成8项技术许可转让服务，合同金额达7820万元。论坛上，首批医院与临转⏯院签署了公🙄司化运营项目服务📰协议；6家医😫院与临转院签署了许可转让项目🚞服务协议。　　上海临床转化种🙂子投资基🔫金是在申康中心指导下，临转院联合上海国有😰资本🎿投资有限公司(简称“上海国投”)旗下相关专业管🧚理人，并汇聚上海国👩资母基金、浦东创投等实😛力机构共同发起设立⛅，旨在填补临床早期🏆创🍟新项目面临的“死亡之谷”——巨大资金缺口。首关规模达1.8亿元的该基金专注“投早投小”，致力于与临床医🦂护人员“并肩作战”，基于市场化规则，探索符🦁合规则的科技成果公🔖司化运营路径，构建“发现-培育-投资-转化”全链条支💱持体系，共同跨越成果转化😫的“死亡之谷”。　　据介绍，该基金优先聚焦具🚔有高成长潜力🚛的创新医疗器械、创新药、细胞治疗、核药等方向，挖🍒掘和培育医疗临床领域大IP。目前，临转院已征集🏅市级医院的300多项早期项目，为基🥁金高效运作奠定坚实基础。　　当日，“国投孚腾杯”临床创新创业🐩大赛启动，旨在紧⛩密联动种子基金，深度挖掘📻优质临床创新项目。大赛将成为筛选、孵化和投资潜力📆项目的重要渠🈯道，为种子基金输送🥅优质标的。“临转科创汇”一站式医疗🍸成果转移转化服⬛务站启动。(孙高健供图)　　据了解，为系统解🗜决转化过程中的痛点、堵点，临转🧦院联合国家知识产权运营(上海)国际服务平台、上海科创金融📯研究院等多🎆家生态伙伴，共同打造并发布了“临转科创汇”一站式医疗成果转移🎆转化服务站。该服务站将提供⏲涵盖技术评估、知识产权布局、转化咨询、产业资源对接、融资支持、工程化落地👎及专业培训等全流🍼程服务，形成强📴大支撑网络。目前，临转院已深度联动40多家医疗机构，系统梳理近600项待转化的临床🐁创新成果(含200余项院内制剂)，举办40多场成果转化活动🎈。　　临🔇转院方面表示，未😬来将持续探索科技成果产🐢业化的路径，加速前沿科技临床🆑应用，支持医🐩护人员将源于临床实🐎践的发现高🔚效转化为现实生产力，惠及广大患者；同时，赋👕能生物医药产业高质量发展，筑基上😅海生物医药产业发展全球🔻创新高地。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 立花霞）